4月19日,A股公司荣盛发展(002146.SZ)发布2021年度业绩预告修正公告。
公告称,2021年度归属于上市公司股东的净利润预计亏损45亿元-60亿元,扣除非经常性损益后的净利润预计亏损43.31亿元-58.31亿元,基本每股收益亏损1.03元/股-1.38元/股。
此前公司预计2021年度归母净利润为1亿元-1.5亿元,扣非后净利润盈利:5209.8万元-1.02亿元。
公司在2022年初进行业绩预告时,主要根据当时项目所在房地产市场走势,以及项目所在地疫情态势趋向稳定的形势,依据各项目未来市场可参考售价计算可变现净值,对存货计提了跌价准备。
随着市场形势和防疫形势发展的实际情况,公司依据客观情况的变化对部分会计估计事项进行审慎判断,在与会计师事务所充分沟通后,公司对业绩预告作出修正,荣盛发展对此表示:
从2022年2月以来,各地购房政策虽然有所放松,但是消费者购房意愿持续低落,销售量下跌明显,房地产市场整体延续下行趋势。
2022年2月以来,国内新冠疫情出现进一步蔓延,多地新冠疫情的防控态势加重,尤其是环京市场和河北市场,公司项目的销售环境受到了严重影响。
公司出于谨慎性考虑,在与会计师事务所充分沟通后,重新评估预期销售价格情况及对存货的影响,对2021年末公司存货补充计提了存货跌价准备。本次修正数据系公司财务部门初步测算的结果,最终跌价计提金额将由公司聘请的审计机构进行审计后确定。
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