征信不好可以用房产证抵押贷款吗?
如果用户的征信不好是征信上有不良逾期还款记录的，那么这种情况下不能用房子办理抵押贷款的。抵押贷款的条件之一是申请人的征信状况良好，征信不好是不符合抵押贷款的条件的。抵押贷款的本质其实是通过抵押物可以帮助用户获得更多的贷款额度，抵押物的价值并不能抵消征信不良的情况。用户在征信不良的时候申请贷款是会被拒绝的。
如果用户的征信不好只是征信报告的记录太花，即有多个贷款机构的查询记录。一般这种情况下用户还是可以正常申请房子抵押贷款。这种情况下用户的征信是没有严重问题的，加上有房子作为抵押，贷款申请还是可以通过的。征信记录花往往只能从侧面说明用户是比较缺钱的。
房产抵押贷款步骤是什么
1、借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
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